Leuke, energiezuinige met EPC label D (zeldzaam op dit park!) en instapklare bungalow met twee slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van ca. 68 m². De woning beschikt over een overdekte inkom en is gelegen op een perceel van 399 m², met een gunstig georiënteerde tuin op het zuidwesten die veel privacy biedt.
Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is de woning bovendien levensloopbestendig en geniet u van optimaal wooncomfort, zowel vandaag als op latere leeftijd.
Located in a quiet, wooded area with plenty of relaxation opportunities nearby, this property offers everything for those who love nature and outdoor activities. The National Park Hoge Kempen is just around the corner, with beautiful walking and cycling routes through nature. Moreover, you can enjoy a private lake with an exclusive beach in Park Sonnevijver, accessible only to the residents of these homes, ideal for swimming, SUPing, fishing or simply relaxing by the water. And all that within a stone's throw of bustling Maastricht.
IMPORTANT: Permanent residency is not possible + a financing reservation/financing condition is not possible for these properties.
View this property digitally as well and 'walk' through the home yourself. For this, visit our website or use:
my.matterport.com/show/?m=gBS5huxcWiE
CLASSIFICATION
Ground floor:
- Slaapkamer 1 met uitzicht op de tuin, pvc kozijn dat volledig open kan (met deurfunctie), laminaatvloer, hoogslaperen radiator aanwezig;
- Slaapkamer 2 aan de zijkant met airco (2023), laminaatvloer, inbouwkasten en radiator;
- Badkamer voorzien van toilet, ligbad (douchemodule werkt niet meer), enkele wastafel met verlichte spiegelkast, onderkast en aparte badkamerkast, tegelvloer;
- Woonkamer met houthaard, tv aansluiting, grote deur die toegang tot het overdekte terras geeft, laminaatvloer;
- Keuken met 5-pit gas (Constructa) en afzuigkap (AEG), dubbele RVS spoelbak, koelkast met vriesvak;
- Buitenberging met CV ketel (Bulex), laatste onderhoud in 2025, aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer;
Garden:
- Zuidwest georienteerde tuin;
- Groot overdekt terras met sfeerlampjes;
- Omheind perceel met maar liefst 3 poortjes;
- 1 priveparking en ruimte voldoende voor gasten door de openbare parkeerplaatsen vooraan de vakantiewoning;
- Tuinhuis met opbergruimte, opvang van regenwater met regenton (voor eventueel de planten water te geven via het tapkraantje);
- Buitenhaard
Details:
- Voordeur werd in 2025 vervangen voor extra lichtinval in de vakantiewoning, triple A glas.
LET OP: Bekijkt u deze woning via Funda? Dan verwijzen wij u graag door naar onze eigen website om daar de verplichte documentatie bijhorende bij onroerend goed te raadplegen.
IMPORTANT: Permanent residency is not possible + a financing reservation/financing condition is not possible for these properties.
NL customer? Check if you can claim equity from your current home, then you could utilize this equity for this purchase.
IDEM BELANGRIJK: Op de koopsom komt er een 12 % registratirechten, ook komt er een cumulatieve waarde van 5% op de resterende erfpacht (circa 8463,09 EUR - onder voorbehoud van fouten, de notaris maakt de definitieve afrekening steeds!)
IDEM IMPORTANT: The holiday home is leasehold, the land is leasehold (this runs until 2077)
Additional costs Sunclass Sonnevijver:
- Erfpachtcanon 2026: € 3318,86
- Management fee 2026: € 596,16
- Municipal taxes: € +/- 250,- / year
- Kadastraal Inkomen (K.I) : € 406
- Consumption of gas, water and electricity.
- Waste: Each person has their own waste bin. You pay a deposit which covers the cost of the waste.
Energy performance and indoor climate (EPB-EPC)
Certificate available: yes
EPC certificaatnummer: 20230222-00002814773-RES-1
Berekende energiescore : (kWh/m²): 383 kWh/(m² jaar)
Het certificaat is geldig tot en met: 22/02/2033
Electric installation: yes - CONFORM
Information on urban planning regulations:
Urban planning permit: yes
Most recent destination: recreational areas, outdoor areas to be optimized collectively
Summons issued: no
PRE-EMPTIVE RIGHT ON THIS PROPERTY: no
REORGANIZATION PERMIT: no
WATER-SENSITIVE OPEN SPACE AREA: no
Maatregelenregister: geen maatregelen gevonden
Flood-prone areas:
Parcel score or P-score: C
Building score or G-score: B
Location in Signal Area: no
Located in defined floodplain or designated flood area: no
A:no flooding modeled B: small chance of flooding under climate change C: small chance of flooding D: medium to large chance of flooding
Protected heritage
INVENTORIED HERITAGE: no
PROTECTED IMMOVABLE HERITAGE: no
